无房产证的安置房买卖注意事项有哪些?

2016年08月16日14:49        苏米      法律咨询     我要评论

无房产证的安置房买卖注意事项有哪些?

  (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;

  (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

  (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

  相关阅读:

  安置房买卖的潜在风险有哪些?

  安置房买卖的潜在风险有哪些? 1、政策因素 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所 有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房……[更多]

  安置房过户契税由谁缴纳?

  安置房过户契税由谁缴纳? 契税税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方 米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成……[更多]

  安置房过户免营业税吗?

  安置房过户免营业税吗? 个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销 售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对……[更多]

  安置房过户如何收购个人所得税?

  安置房过户如何收购个人所得税? 所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 相关阅读: 拆迁安置……[更多]

  拆迁安置房在分割时应当注意的问题有哪些?

  拆迁安置房在分割时应当注意的问题有哪些? 1 、对居住房屋的装修等添附部分中属于另一方应有的份额,屋所有权人也应当折价予以补偿。 2 、对另一方因拆迁安置取得的居住权,屋所有权人一方应当给予适当补偿。 相关阅读: 承租的公有住房婚后拆迁的何分割?……[更多]

  安置房同时安置其他家庭成员的该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产?

  安置房同时安置其他家庭成员的该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产? 在拆迁安置房的所有权人因离婚分割房产的情况下,夫妻之外的其他家庭成员作为共同安置人的居住权应当得到保护。 拆 迁法律关系是建立在拆迁补偿与 安置协议基础之上的拆迁人与被……[更多]

  如何保护拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权?

  如何保护拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权? 共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的,长期有效。所以,拆迁安置房的所有权和居住权都应当得到保护。夫妻离婚分割处分拆迁安置房的 所有权时,应当注意到共同安置的其他家庭成员的居住权利,否……[更多]

相关阅读:
相关搜索:
知识首页头条推荐:无房产证的安置房买卖注意事项有哪些?
网友评论 进入详细评论页>>
用户名:密码: 验证码:点击我更换图片
免费向在线律师咨询:
推荐律师 更多律师>>
按地区找律师
房屋拆迁知识排行榜
房屋拆迁推荐知识
在线免费咨询
关于法帮网 | 服务条款 | 联系我们 | 网站声明 | 网站导航 | 找律师
Copyright© 2002-2015 www.fabang.com 法帮网 版权所有 | 京ICP备11019063号 |
北京网络警
察报警平台
不良信息
举报中心
中国文明网
传播文明
经营性网站
备案信息