【法帮时评】“假离婚”使得居民房贷风险开始攀升！

随着房地产调控传闻的不断出现，上海最近掀起了“离婚买房潮”，民政局离婚登记处突然被大量前来办理离婚的市民挤爆。据报道，离婚的人群从早上7点多就开始 排队办理离婚手续，很多人看上去表情轻松有说有笑。为了应对突然出现的离婚潮，当地有的民政部门登记处不得不采取临时性关闭措施。[详细]

律师点评

“中国式假离婚”现象的出现，带来了多重隐患。如果夫妻本身感情不错，“假离婚”的问题可能不会马上暴露，但如果有积怨或对方见异思迁等因素存在，“假离婚”就会为日后矛盾的爆发埋下隐患。

在法律上，婚姻是自由的，即使夫妻双方为各种目的而离婚，其离婚的意思表示也是真实存在，受法律保护的。夫妻双方一旦办理离婚登记后，婚姻关系就已解除，是否复婚，均由当事双方自愿决定。

上海“假 离婚”现象的值得我们反思，这既是经济问题，也是社会问题了。这说明了高房价已经使市民闻之色变，不管是否买得起房，都想尽办法 多买。也是社会问题，很多人把婚姻当成儿戏，况且假离婚带来的风险太高。更是全民加杠杆的最后欢腾。因为大量无力购房的群体入市场，居民房贷的风险开始攀 升。

法帮说法

一个传闻，拆散了若干个家庭，一句澄清，又让多少个刚刚解散的家庭欲哭无泪。由于我国楼市缺少长效制度，下一步政策走向并不明朗，存在多种可能性，这就造成购房者心理预期极不稳定，一见风吹草动就容易出现恐慌。

上海地区传出收紧房贷谣言给当地社会带来危害是显而易见的。一方面，传闻剌激需求提前释放，造成楼市成交量猛增，房价也会随之大涨，这给楼市注入了更大的 泡沫。另一方面，传闻又造成很多人假离婚，而某些假离婚最终变成真离婚，如此将破坏家庭稳定和社会和谐。所以，面对楼市谣言，我们该有更多的反思。

相关法规

“假离婚”是指夫妻双方基于某种特殊目的，往往是不正当利益，借离婚为名，从表象上达到欺骗他人的目的，而离婚的行为。

“假离婚”的原因一般有以下几种：

 (1)双方为了福利分房、买房、职位升迁等原因;

(2)一方通过假离婚的方式，哄骗对方达到真离婚的目的;

(3)双方通过假离婚来逃避债务;

(4)其他不正当的目的。

“假离婚”一般采取协议离婚的方式，但也不排除当事人为了达到“逼真”的效果采取诉讼离婚的手段。 “假离婚”的双方当事人一旦领取结婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，不再有夫妻之间的权利义务关系，双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真实意愿，其离婚行为都属有效。但是，对于借离婚而达到的非法目的，属于民法规定的“以合法形式掩盖非法目的”，属于无效民事行为。

网友点评

@爱星球：要是没那么多人非要挤上海北京，房价不会这样，供求关系决定房价。这房价没毛病。

@一夕：谁愿意没事挤去北京上海，没事多分些资源给别的省份不就好了

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