【房产纠纷】不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗?

　　供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。

　　停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

　　相关阅读：

　　山东潍坊房产纠纷律师推荐：谭智勤律师

　　山东潍坊房产纠纷律师推荐：谭智勤律师 手机号码：13562624371 执业证号：13707201011584464 执业机构：山东国宗律师事务所 专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 公司法务 刑事辩护 房产纠纷 取保候审 地 址：山东省潍坊市潍城区向阳路26号，潍坊市中级人民对面 邮……[更多]

　　北京房产纠纷律师推荐：胡云律师

　　北京房产纠纷 律师推荐： 胡云 律师 胡云律师 手机号码： 13811003617 执业证号： 11411201510569940 执业机构：北京昊京律师事务所 专长领域：刑事辩护 交通事故 拆迁安置 合同纠纷 地 址：北京市朝阳区东三环中路 39 号建外 SOHO 东区 B 座 2602 室 邮 箱……[更多]

　　北京房产纠纷律师推荐：陈枢主任大律师

　　北京房产纠纷 律师推荐： 陈枢主任大 律师 陈枢 主任大 律师 手机号码： 13501022415 执业证号： 11101198410729459 执业机构：北京市京联律师事务所 专长领域：刑事辩护 地 址：4000|4001 邮 箱：25040557@qq.com （打电话给我时，一定说明从法帮网看到的，……[更多]