【房产纠纷】公共设施被损坏谁来修?公共设施被损坏找不到责任人时，损失谁来赔?

　　由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。

　　公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况：

　　(1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。

　　(2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

　　(3)一栋住宅有两个或两个以上单元门的，专属于

　　一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费，由该单元门内全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权按所拥有的建筑面积比例分摊;在一栋住宅内，专属于一层住宅内的全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。

　　相关阅读：

　　四川成都房产纠纷律师推荐：李仕强律师

　　四川成都房产纠纷律师推荐：李仕强律师 手机号码：13036664653 执业证号：15101201110809904 执业机构：四川成竞律师事务所 专长领域：劳动纠纷 合同纠纷 债权债务 刑事辩护 房产纠纷 地 址：成都市八里桥路84号 邮 箱：961249035@qq.com 律师简介 中共党员……[更多]

　　吉林长春房产纠纷律师推荐：贾士杰律师

　　吉林长春房产纠纷律师推荐：贾士杰律师 手机号码：18686612676 执业证号：07312001116307 执业机构：吉林奇星律师事务所 专长领域：合同纠纷 损害赔偿 房产纠纷 刑事辩护 工程建筑 地 址：东盛大街738号 天富公馆2楼 邮 箱：jiashijie1116@sina.com 律师简介……[更多]

　　广西贺州房产纠纷律师推荐：张启利律师

　　广西贺州房产纠纷律师推荐：张启利律师 手机号码：18077489090 执业证号：14511201110371993 执业机构：广西灵丰律师事务所 专长领域：婚姻家庭 债权债务 交通事故 刑事辩护 房产纠纷 地 址：广西贺州市江北东路帝景湾小区灵丰律师事务所 邮 箱：wszqli@163.……[更多]