【房产纠纷】签订二手房居间合同应该注意哪些问题?

　　其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。

　　其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70

　　其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。

　　其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。

　　相关阅读：

　　北京房产纠纷律师推荐：胡文友律师

　　北京房产纠纷律师推荐：胡文友律师 手机号码：15801392399 执业证号：11101200710971299 执业机构：北京盈科律师事务所 专长领域：合同纠纷 劳动纠纷 消费维权 婚姻家庭 交通事故 房产纠纷 地 址：北京朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座六层 邮 箱：hwyha……[更多]

　　上海房产纠纷律师推荐：范文成律师

　　上海房产纠纷律师推荐：范文成律师 手机号码：13301612688 执业证号：091989111760X 执业机构：上海市昆仑律师事务所 专长领域：房产纠纷 刑事辩护 公司并购 股权转让 遗产继承 合同纠纷 邮 箱：lawyer_fwc@sohu.com 律师简介 范文成律师 男 中国民主同盟上……[更多]