【房产纠纷】购房关于物业管理问题有哪些?

　　(1)物业管理的实质：物业公司受物业产权人和使用人的集体委托，为委托人提供管理服务;

　　(2)物业管理的内容：

　　a、物业的日常维修养护;

　　b、治安保卫;

　　c、清洁整治;

　　d、征收管理费及其他费用，负责保管和使用管理基金，编制财政预算、管理运行费用及管理基金收支账目并定期公布;

　　e、确保业主和居民遵守房屋管理规则、政府租地契约和公共契约所规定的条款，并约束居民在使用公用地方和公共设施时的行为;

　　f、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门交涉、处理投诉，调解住户间的纠纷等。

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