【房产纠纷】国有土地使用权的公开转让和协议转让分别适用的范围是怎样?

　　1. 下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行：

　　(1)国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行的合营合作建房)。

　　(2)以划拨方式取得的土地使用权转让。

　　(3)为实现抵押权而进行的土地使用权转让。

　　(4)判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让。

　　2. 不属于上述须公开方式转让范围的，可以协议方式进行转让。以协议方式进行转让的公司、企业需提供《股东登记手册》或由工商行政管理部门出具的股东组成成份，若无法证明该公司是非国有经济成份占主导地位的，则按公开方式进行交易。

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