【房产纠纷】怎么办理二手房买卖手续?

　　二手房主要包括私有房屋、允许上市交易的二手公房(房改房)、经济适用房等。 其次，您朋友说的那种房子其实是上面所说的私有房屋。

　　这类房屋进行自由交易时一般应遵循以下程序： 1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3、立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

　　买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　相关阅读：

　　北京房产纠纷律师推荐：杨瑞楠律师

　　北京房产纠纷律师推荐：杨瑞楠 杨瑞楠律师 手机号码： 13522273787 执业证号： 11201201510839737 执业机构：北京中勤（天津）律师事务所 专长领域：破产清算 房产纠纷 公司法务 合同纠纷 债权债务 股权转让 地 址：北京市朝阳区安苑路甲17号惠安轩205室 邮……[更多]

　　湖南房产纠纷律师推荐：贺春林律师

　　湖南房产纠纷律师推荐：贺春林律师 手机号码：13907385814 执业证号：18131993110092 执业机构：湖南宇能律师事务所 专长领域：刑事辩护 房产纠纷 经济仲裁 工程建筑 地 址：湖南娄底市汇天国际大厦八楼宇能律师事务所 邮 箱：hechunlin1967@163.com 律师简……[更多]

　　沈阳房产纠纷律师推荐：石卫军律师

　　沈阳房产纠纷 律师推荐： 石卫军 律师 石卫军律师 手机号码： 13998236028 执业证号： 12101199110725230 执业机构：辽宁同泽律师事务所 专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 债权债务 公司法务 房产纠纷 地 址：11500|11510 邮 箱：117189554@qq.com 石卫军简介 一……[更多]