房产公证需要什么材料?

　　出售方需要提交材料：

　　1、企业营业执照(居民身份证);

　　2、房屋所有权证或土地使用证;

　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

　　购买方需要提交材料：

　　1、居民身份证

　　2、户口簿或法人资格证书。

　　办理房产公证时，公证处需要了解的情况有：

　　1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;

　　2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;

　　3、被买卖房屋交付使用时间;;

　　4、办理房屋产权过户及有关手续的约定;

　　5、双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;

　　6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。

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