父母出资参与买房子女离婚，离婚后房产如何分割?

　　1、一方父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　2、当事人结婚后，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

　　3、婚后一方父母付首付，由夫妻二人共同还贷的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　4、双方父母共同出资，全部或者是部分出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　5、婚前一方父母支付全资，房屋登记在自己子女名下，或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月贷款的，这两种情形均属于父母支付全资。该房屋应当属于子女的婚前个人财产。

　　相关阅读：

　　青岛婚姻家庭律师推荐：高霞律师

　　青岛婚姻家庭律师推荐：高霞律师 高霞律师 手机号码： 18561974200 执业证号： 12224201011496688 执业机构：山东诚功（黄岛）律师事务所 专长领域：婚姻家庭 遗产继承 交通事故 地 址：青岛开发区长江中路353号金沙明苑A座6楼 邮 箱：15890352@qq.com （打……[更多]

　　延边婚姻家庭律师推荐：孙学军律师

　　延边婚姻家庭律师推荐：孙学军律师 手机号码：13804439966 执业证号：12224201110501089 执业机构：吉林何晓明律师事务所 专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 保险理赔 债权债务 损害赔偿 地 址：吉林省珲春市河南街第五中学对面 邮 箱：13804439966@163.com 律师……[更多]

　　延边婚姻家庭律师推荐：杨云琛律师

　　延边婚姻家庭律师推荐：杨云琛律师 手机号码：15843355037 执业证号：12224201510776478 执业机构：吉林敖联律师事务所 专长领域：婚姻家庭 合同纠纷 人身损害 债权债务 交通事故 地 址：市法院西侧敖联律师事务所103室 邮 箱：378573540@qq.com 律师简介 杨……[更多]