集体土地企业拆迁有哪些法律依据?

　　土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　这里需要注意两个问题：

　　第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。

　　第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。

　　相关阅读：

　　征用土地与拆迁安置补偿有哪些?

　　征用土地与拆迁安置补偿有哪些 ? 征用土地与拆迁安置，都要对原土地所有权人或使用权人或者房屋所有人或承租人给予法定事项的补偿。 ( 一 ) 征用土地补偿。征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置……[更多]

　　拆迁安置的方式以及对象有哪些?

　　拆迁安置的方式以及对象有哪些 ? 一、拆迁安置的方式 针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第 28 条……[更多]

　　沈阳拆迁安置律师推荐：石卫军律师

　　沈阳拆迁安置律师 推荐： 石卫军 律师 石卫军律师 手机号码： 13998236028 执业证号： 12101199110725230 执业机构：辽宁同泽律师事务所 专长领域：婚姻家庭 劳动纠纷 债权债务 公司法务 房产纠纷 地 址：11500|11510 邮 箱：117189554@qq.com 石卫军简介 一……[更多]