租赁意向书的效力是怎样的?

　　意向书可能构成租赁合同，也可能不构成租赁合同。

　　在符合下列条件时，意向书有可能被认为是一个租赁合同：a意向书是由有权双方签署;b意向书是由双方真实意思表示所签署的;c租赁内容是确定可行的(如意向书中列明了租赁场所、租金和起始时间);以及d意向书不违反法律及社会公共利益。

　　给承租方的建议：若承租方不想意向书构成租赁合同，可在意向书中明确约定。示例条款如下：本意向书不应被认为是一个租赁合同。

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