发生税费不同

　　土地使用权转让时，发生的税费有营业税、土地增值税、所得税、印花税、契税等。股权转让时，从税收上看，现阶段主要涉及企业所得税或个人所得税等。从表面来看，似乎股权转让的税负明显低于土地使用权转让，可以规避土地增值税等。但深入分析，由于股权转让不涉及拥有土地使用权的公司法人变更，土地使用权未发生转移，而大多数公司特别是房地产开发企业并不以拥有土地为目的，开发建设后一般要转让或分割转让房地产，此时，该公司必须缴纳土地增值税、印花税、营业税等，并且是以最终土地转让价格与原取得土地的价格差额计算土地增值，以此计征土地增值税，该公司并不能真正规避土地增值税，从国家角度看，也并未流失税收收入。

　　相关阅读：

　　房屋买卖合同税费负担条款的解释

　　房屋买卖合同税费负担条款的解释 ——东奥公司、东奥北京分公司诉张某房屋买卖合同纠纷案 依据:（2011）二中民终字第15230号 核心法律问题：合同税费负担条款的解释 案情介绍 一、基本案情 上诉人（原审被告）：东奥公司、东奥北京分公司 被上诉人（原审原告……[更多]

　　法院拍卖房产税费计算标准是什么

　　法院拍卖房产税费计算标准是什么 房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费 法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费。 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价……[更多]

　　二手房交易税费有哪些

　　二手房交易税费有哪些 房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费 二手房交易税费有哪些? 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等……[更多]

　　二手房买卖过户需要缴纳什么税费?

　　二手房买卖过户需要缴纳什么税费? 1、营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，……[更多]