房产继承的特殊情形

　（这里只是拿哥哥弟弟做例子）哥哥弟弟都有继承权，都是法定继承人。但是父辈立了遗嘱说房子只给弟弟，这个时候能不能绕过哥哥来过户房产？

　　现实中，凭公证书进行房产过户需要有两份公证：一份是遗嘱公证，另一份是继承权公证，房管局要看到这两份公证书才能办理过户。

　　其中，继承权公证需要所有拥有继承权的人到场和签字。假如有其中的继承人不愿到场和签字的，就要通过继承权诉讼来解决，到时拿着法院判决书去办理过户。

　　如果实施上面讲到的新规，则带上被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

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