企业拆迁赔偿中包括哪些内容

　　企业拆迁赔偿项目主要有：

　　一是房产价值赔偿;二是设备设施赔偿;三是停产停业赔偿.四是搬迁奖励赔偿.

　　房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

　　企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大.基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值.

　　设备设施赔偿方面争议最大.主要是由于以下几个原因:一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大.

　　停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准.有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿.属于可以协商部分.

　　搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右.

　　无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难.理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充.

　　相关阅读：

　　拆迁赔偿案件中举证责任的承担

　　在众多的强制拆迁事件中，不少行政机关缺乏法律意识，在违法建筑拆除和房屋强制拆迁中不按法定程序进行，随意野蛮执法。因行政主体资格不当、行政程序违法、行政执法所依据事实错误等诸多原因，最终导致行政赔偿。在该类案件中，对被告所作行政行为违法性的……[更多]

　　企业拆迁赔偿项目主要有哪些?

　　企业拆迁赔偿项目主要有哪些? 一是房产价值赔偿; 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定; 企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不……[更多]

　　 拆迁赔偿房如何办理《房地产证》?能否转让?

　　拆迁赔偿房如何办理《房地产证》?能否转让? 拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书; (4)补偿与被拆迁房地产有差……[更多]

　　2016房屋拆迁赔偿协议书

　　2016房屋拆迁赔偿协议书 被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)： 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议： 一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、……[更多]