【法帮时评】亿元别墅买卖遭“跳单”?中介：300万佣金泡汤

　　一店铺负责人孙先生声称，他们遭遇了一件严重的“跳单”事件，300多万的佣金泡汤了。一般来讲，“跳单”指的是买卖双方或租赁双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避支付佣金或少付佣金。 【详细】

　　律师点评

　　只有具备房源信息非独家发布，买家通过其他正当途径获取房源信息，其他中介促成成交价低，本公司服务质量低下等条件才有权选择其他中介成交，否则即为违约“跳单”。实践中买卖双方利用第一家中介信息相互取得联系后，通过第二家中介花费极少费用“代办过户”情况普遍存在。要解决“跳单”现象，还需行业协会发声，中介联合抵制。

　　法帮说法

　　要建立防止“跳单”的长效机制，就需要在房源共享制度、经纪机构之间、经纪人之间的合作及佣金分享制度上进行明确，同时不断向社会灌输专业服务、诚信服务的价值。

　　相关法规

　　出于个人利益考虑，做出违反中介行业规范的行为，一般常见的有如下几种情况：1、中介跳中介的单：即二家中介公司合作，一方中介避开另一方中介直接和房源提供者或承租方或购买方达成交易收取中介费的行为;这是违反中介行业规则的行为，造成很多纠纷多源于此，并给对方造成经济损失。2、个人跳中介的单：出租方、承租方、购买方、出售方跳过中介方直接达成交易，并不支付中介费用的属这种情况，这种行为侵害了中方的权益及利益，是一种很不道德的行为，中介方可以根据情况通过法律途径获得赔偿。3、中介内部工作人员跳公司的单：这属于公司内部问题，因员工在个人利益的驱使下，做出违法违规的行为，造成公司或老板损失的，由公司或老板采取行政或法律手段获取赔偿及惩罚。

　　网友评论

　　@Desert777[陕西]：就不该存在中介!

　　@天津青衫[天津]：中介在这中间能做什么?300万?

　　@adsfasdfasdfwew[北京]：佣金比例不应该市场化吗?行业内约定价格并且禁止"切单"，涉嫌垄断啊

　　@合肥-防火墙5788[安徽合肥]：广告打的不错

　　@Eternal-WS[福建福州]：做的真的过分。

　　@BiddyLM[福建厦门]：黑心中介! 办个过户就300万! 全世界哪有这么抢钱的工作? 被跳单是应该的!

　　@丹丹_蛋蛋0130[北京]：走法律程序解决吧。

　　@用户6230827496[北京海淀]：中介要收3%的佣金，强烈要求政府制定相应法律，规范中介市场，防止各中介公司达成垄断，故意抬高价格，违背了市场价格机制。

　　@上帝之子之朕即国家[河南郑州]：输也不是输在中介费上，过户的时候没做资金监管而已。

　　@李叄拐[湖南长沙]：那些说不该存在中介的，我也服了!那你说是买家先付钱，还是卖家先过户呢?

　　@西安大荒原[陕西西安]：为何不引入自由竞争机制，中介费率明显高的离谱了。地房价时代还可以，目前这个房价水平，已经不合适了。中介费应该由市场竞争决定

　　文章来源：法帮网

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