安置房的物业管理

　　(1)安置房物业管理坚持政府引导，走社会化、市场化运作的模式。(2)安置房的房屋维修，由区政府按销售金额的1%，在安置对象开始入住时，一次性提取维修资金，存入房管部门监管的维修基金专户。(3)安置房装修不得擅自改变房屋结构，做到安全实用，并符合抗震、消防、供电、市容环境等有关规定。房屋装修涉及室外的，还必须向规划、房管、城管等部门办理相关许可手续。(4)安置房入住率达70%后，召开业主大会，成立业主委员会，选聘有资质物业公司，依据《物业管理条例》等有关规定进行物业管理，主管部门负责加强对物业的培训和监管。(5)物业公司所需员工，同等条件下优先聘用被征收对象中的零就物业管理

　　(1)安 置 房 物 业 管 理 坚 持 政 府 引 导，走 社 会 化、市 场 化 运 作 的 模 式 。 (2)安置房的房屋维修，由区政府按销售金额的1%，在安置对象开 始入住时，一次性提取维修资金，存入房管部门监管的维修基金专户。

　　(3)安置房装修不得擅自改变房屋结构，做到安全实用，并符合抗 震 、 消 防 、 供 电 、市 容 环 境 等 有 关 规 定 。房 屋 装 修 涉 及 室 外 的 ，还 必 须向规划、房管、城管等部门办理相关许可手续。

　　(4)安置房入住率达70%后，召开业主大会，成立业主委员会，选 聘有资质物业公司，依据《物业管理条例》等有关规定进行物业管理，主管部门负责加强对物业的培训和监管。

　　(5)物业公司所需员工，同等条件下优先聘用被征收对象中的零就

　　业家庭及困难户的家庭成员参与小区管理服务工作。 (6)物业管理费收取标准，由物价部门核定。

　　(7)物业管理费的来源：安置小区内配建的商业服务场所经营所得 用于物业管理开支，不足部分由入住对象交纳。

　　(8)本办法自发布之日起生效，已建成的安置房、廉租房、经济适 用房、公租房小区物业管理参照执行。

　　相关阅读：

　　产权交易管理

　　产权交易管理 (1)被征收对象购买的安置房，凭拆迁安置补偿协议、身份证明由 区 政 府 统 一 办 理 房 屋 所 有 权 证(有 限 产 权，注 明安 置 房字 样)和 土地使用权证(注明划拨地字样)。 (2)安置房必须使用五年并向区财政补交土地出让金取得完全产权 后，……[更多]

　　销售管理

　　销售管理 (1)安置房只能用于被安置人的还迁安置，剩余房屋不得向社会销 售，经 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 批 准 后，可 作 为 市 或者区、县 保 障 性 住房进行储备。 (2)安置房的销售应当通过全市统一的商品房销售系统进行管理,开发建设单位应当依……[更多]

　　被安置人资格管理

　　被安置人资格管理 (1)安置房配售对象，即土地和房屋征收后的世居户。乡镇政府(街道办事处)应当按照有关规定，对示范小城镇被安置人相关信息进行公 示，并 开 通 举 报 电 话，接 受 社 会监 督。开 发 建 设 单 位不 得向未经过公示的人员出售安置房。 (2)被……[更多]

　　规划建设的管理

　　规划建设的管理 三、(1)区政府组织相关部门根据项目建设和城市规划的实施，依据相关规划编制安置房建设中长期规划和年度计划。 (2)安置房建设用地实行划拨方式供应。区国土部门根据安置房建 设规划，配套编制建设用地计划，优先保障供地。 (3)安 置 房 的 建……[更多]