4月起房产中介做生意需“明码标价”
全国第一部针对房产中介行业的法律法规《房地产经纪管理办法》将在4月1日正式施行。顺德业内人士分析，《办法》涉及的房产经纪经营场所要公示执照、收费项目、合同内容，经纪佣金也要“明码标价”等，将有利规范行业秩序，促进行业健康发展。
根据《办法》，地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。而在签订合同时，中介机构还应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。《办法》还规定，中介公司需“明码标价”。
此外，《办法》中也明确列举了中介机构应禁止的行为，包括严禁吃差价、严禁协助买卖双方签订阴阳合同、严禁改变房屋内部结构分割出租等。上述《办法》的实施和上周出台的《商品房销售明码标价规定》都明确提出二手房要明码标价，但这两个政策中都没有对具体的细则进行说明和规定。
万华物业的业务经理梁翘称，顺德二手房交易市场今年来要求一直比较严格，协助买卖双方签订阴阳合同，吃差价等行为已经非常少，但市场上依然存在办法中提到的问题。相信这份全国性法律法规的出台，有利于规范行业秩序，促进行业健康发展。
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