物业费包括那些项目

　　1、公共设施、设备日常运行维修及保养费：主要指的是各设备的维修保养费、公共照明费等;

　　2、清洁卫生费：主要指的是清洁工具、垃圾处理以及清洁工所需的其他费用等;

　　3、办公费：主要指的是交通费、通讯费、办公用房租金、其他杂项等;

　　4、保安费：主要指的是保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房租金等;

　　5、绿化管理费：主要包括绿化用水费、绿化工具费、农药化肥费、景观再造费等;

　　6、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：主要指的是基本工资、福利费、加班费、服装费等;

　　7、物业管理企业固定资产折旧率：固定资产主要指的是交通工具、通讯设备、办公设备等，其平均折旧年限一般为5年;

　　8、利润：利润率是按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定的;

　　9、法定税费：主要指的是城市建设维护税、教育附加费等。

　　在现实生活中，因不交物业费被告上法庭的业主，可不在少数。从日常生活来说，物业管理费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设正常运转的根本保障。及时交费，也是为了小区各项物业服务能顺利开展，维护公共利益。当然，如果与物业产生矛盾，可向业委会、物业负责人或政府有关部门反映，而不是以“拒交费”的方式来解决。以下9大误区，你一定要知道哦!

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