房屋预售有哪些步骤

　　第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;

　　第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;

　　第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;

　　第四，预售合同登记备案;

　　第五，房屋交付后，办理产权登记。

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