拆迁单位对安置人员的确定

　　由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：

　　1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为 单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款;

　　2、在《房屋动拆迁安置协议》 中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事 人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员;

　　3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况， 参考其意见合理确定安置人员。

　　相关阅读：

　　房屋征收中的“三块砖头”是什么？——上海动拆迁律师方燕

　　房屋征收中，经常会听到 “ 三块砖头 ” 的说法。那么， “ 三块砖头 ” 究竟是什么意思呢？ “ 三块砖头 ” 其实是指被征收房屋的价值补偿款，即：评估价格 + 价格补贴 + 套×型面积补贴。由于价值补偿款由三部分组成，且都与房屋的面积有关，故俗称为“三……[更多]

　　私有房屋征收时，签约主体该如何确定？——上海动拆迁律师方燕

　　被征收房屋的性质，大体可分为两种，即：私有房屋和公有房屋。私有房屋中，即包括有房地产权证的房屋，也包括没有产权证但有土地使用权证的房屋（一般为解放前后私人建造的房屋）。根据征收法律规定，私有房屋由其产权人作为补偿协议的签约主体，产权人死亡……[更多]

　　静安区永兴路649弄旧城区改建项目房屋征收补偿方案2（征求意见稿）——上海动拆迁律师方燕

　　（九） 签约奖励 签约期内，对签订征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，每证可获得以下奖励： 1 、征收签约奖励： （ 1 ）签约期内 在签约期之内签订房屋征收补偿协议且至签约期满之日，基地签约率达到 90% （含 90% ）的，按 20 万元 / 证给予签约奖励……[更多]

　　静安区永兴路649弄旧城区改建项目房屋征收补偿方案1（征求意见稿）——上海动拆迁律师方燕

　　一、房屋征收与补偿的法律依据 1 、国有土地上房屋征收与补偿条例（ 2011 年国务院令第 590 号） 2 、上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（ 2011 年上海市人民政府令第 71 号）（以下简称《实施细则》） 3 、《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋……[更多]