房改房出售需要什么条件

　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。

　　公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。

　　已购公有住房必须具备下列条件才可出售：

　　1、已取得房地产权证;

　　2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款;

　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;

　　4、交纳应分摊共有建筑面积价款;

　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金; 已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。

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