夫妻如果离婚房改房分割是怎么规定的

　　1、已取得所有权的房改房

　　(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在夫妻的共同名下的，按照我国《物权法》所规定的物权公示原则，该房屋的所有权为夫妻共同所有，按共同财产予以处理。

　　(2)但如果是用夫妻共同财产出资购买了该房产，而登记在父母名下的，因为我国不动产采用登记主义，房产正上写的谁的名字，房产就是谁的，离婚时不能要求分割。但购买房屋时的出资，可以作为债权，一方有权主张赔偿其购房所支付的本金及利息。

　　2、尚未取得所有权或只有部分所有权的房屋

　　对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，不论是婚前或者婚姻关系存续期间，即不属于夫妻个人财产，也不属于夫妻公共财产。在司法实践中，即使双方当事人对房屋所有权的归属和分割已协商约定，该约定也具有法律上的约束力。人民法院在审理离婚案件时，也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。

　　但如果双方当事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有权的取得、归属等协商解决，人民法院只可以就房屋的居住使用进行判决。

　　相关阅读：

　　婚内房改房是否属夫妻共同财产

　　婚内房改房是否属夫妻共同财产 婚姻存续阶段取得的财产一般属于夫妻共同财产。 《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但……[更多]

　　2018年房改房成本价怎么计算

　　2018年房改房成本价怎么计算 标准价：一般在1995年以前房改的，基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 成本价：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 补成本价：在1995年以前已经……[更多]

　　有下列情况之一的房改房暂不得上市

　　有下列情况之一的房改房暂不得上市 (一)已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; (二)擅自改变房屋使用性质的房改房; (三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; (四)购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经……[更多]

　　辞职后单位是否能收回房改房

　　辞职后单位是否能收回房改房 现在这类问题很多，司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。房改是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。单位往往已分房为条件，强迫职……[更多]