新婚姻法房子归属问题

　　一、新婚姻法房子归属问题

　　１、如果一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

　　２、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　３、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

　　４、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

　　５、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　６、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属有特殊性。

　　（１）在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

　　（２）在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

新婚姻法房子归属问题

　　二、新婚姻法房产分配的原则

　　1、男女平等原则。

　　《婚姻法》第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。具体而言，在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。对共同的债务、负有平等的清偿义务，分割夫妻共同财产不受收入多少、不因男女性别而有差异。

　　2、照顾无过错方原则。

　　由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿

　　3、照顾子女和女方权益的原则。

　　由于在多数家庭中，男方一般在家庭经济收入中起主导地位，从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，因此，在夫妻分割共同财产时，法院对女方应给予一定的照顾。