「法帮说法」建筑合同违约赔偿金如何计算

　　关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中，对于违约责任是怎样约定的。超过工期，发包人可以要求解除合同，并要求承包人赔偿损失。

　　违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：

　　（1）违约金的数额是双方预先确定的；

　　（2）违约金是—种违约后的补救措施；

　　（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。

　　1、违约金适用的一般原则性规定。

　　（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

　　（2）违约金的计算依据是合同总价。

　　（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

　　2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。

　　3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。

　　4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

　　法帮网小编为您整理编辑本篇文章，希望能对您有所帮助。

　　相关阅读：

　　「法帮说法」违约金过高怎么处理

　　「法帮说法」违约金过高怎么处理 违约金过高怎么处理？可以参照下列内容： 根据 《合同法》 的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以……[更多]

　　「法帮说法」违约金上限规定是多少

　　「法帮说法」违约金上限规定是多少 根据 《合同法》 第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条的规……[更多]