你如何理解婚前财产属于个人

在理解婚前财产时应注意以下几个方面:

1、判断其是否属于婚前财产的关键是婚前财产权利的取得时间。

如果取得的财产权是婚前财产，但婚后才实际占有的财产，其性质属于婚前个人财产。如婚前夫妻接受继承，在婚姻关系中对遗产进行分割，虽然遗产实际上是婚后获得的，但其所有权在婚前已经获得，因此应认定为婚前财产的一方。

2、夫妻一方的婚前财产，不得因延续婚姻而转为夫妻共同财产。除非当事人另有约定。

最高人民法院1993年司法解释规定:“婚前一方个人财产，婚后由双方共同使用，经营、管理、房屋等价值较大的生产资料八年后，有价值的生活资料四年后，可以视为夫妻共同财产。“对婚前财产的司法解释，只要夫妻共同使用、管理、经营并经过一定的时间就可以转化为夫妻共同财产，不符合婚后收入共同制度的原则，也不符合所有权理论，并超越了司法解释的权限。修订后的《婚姻法》采用了司法实践的做法，第十八条第一款明确规定，婚前财产为个人财产。

因此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条指出:“婚姻法第十八条规定夫妻所有财产，不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共有财产。除非当事人另有约定。“因为以前的司法解释与新的司法解释有冲突，所以应该服从新的司法解释。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中遭受自然损害、消费、损失的，离婚一方要求对夫妻共同财产给予赔偿的，不予支持。

婚前财产应如何约定

我国《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻存续期间可以约定婚前财产归各自所有，共同所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。“包括两种:

婚前财产协议的形式

婚前一方的财产也可以约定为双方共有或者一方所有。本协议是将一方财产无偿转让给另一方的礼物。产权协议必须自愿、合法，不得用于规避法律或损害第三方合法权益。婚前财产协议是双方当事人的一种法律行为，它必须具备一定的条件:

1、双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的

2、必须合法，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和儿童的利益

3、要采用书面形式

4.本协议不得损害不了解本协议的善意第三方的利益。

(2)婚姻存续期间财产协议的形式

我国的夫妻法定财产制是共同财产制，但为了增加婚姻财产制的包容性，尊重当事人的自由，《婚姻法》规定夫妻双方可以约定采用约定财产制。夫妻财产约定应当具备法定条件:

1、夫妻财产约定书应当采用书面形式；

2、夫妻财产约定应当符合下列实质性要求:

(1)协议的主体必须是夫妻双方，非婚同居的财产协议当事人不属于夫妻约定的财产制度范围；

(2)夫妻双方必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人、痴呆病人作出的约定无效；

(三)夫妻双方自愿约定的财产的性质和归属，必须在平等、自愿、协商一致的基础上达成；

(4)协议标的必须是夫妻财产(包括婚前财产和婚姻收入财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议标的；

(五)协议内容必须合法，既不得规避法律，也不得违反公共秩序和良好风俗习惯。

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