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宅基地可否作为遗产继承

2019年05月23日15:17        法帮网      法律咨询     我要评论

 现实生活中,有关遗产继承的纠纷时有发生,甚至有时候必须要通过诉讼来解决,对此不少人会提出这样的问题,宅基地可以作为遗产继承吗?谁是继承诉讼的诉讼主体?下面就由法帮网的小编用有关的为您解答,希望对您的困惑有些帮助。

一、宅基地可否作为遗产继承

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。

所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

目前对农村房屋继承没有出台具体规定,根据《土地管理法》的有关规定,结合实践操作,在“宅基地属于农民集体所有”,“一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下,本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。

本村村民因继承取得多处住宅的,原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。城市居民继承后,因为不是本村村民,无法变更宅基地审批表,在实践中经常会出现两种情况,一种是该村集体经济组织决定收回宅基地,此时继承人面临自行拆房的风险;另一种是经过乡人民政府批准,按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

二、谁是继承诉讼的诉讼主体

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定,起诉必须符合下列条件:

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2、有明确的被告;

3、有具体的诉讼请求和事实、理由;

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

只要符合这四个要件法院就应当予以受理,告一人还是告数人,告与不告都是当事人的权利。

继承诉讼开始后,如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼,又不表示放弃实体权利的,应追加为共同原告;已明确表示放弃继承的,不再列为当事人。故此,如果起诉时原告只起诉了部分继承人作被告,法院应当追加其他继承人作为共同原告,或者其他诉讼当事人也可以申请追加。

以上所提及的都是有关遗产继承的法律知识,要知道遗产继承关系到部分人的合法权益,因此当这合法权益被侵犯时应该利用法律武器保护自己。

如有任何法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148

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