案例分析:

我是村民，政府没有批文，没有公告，村里也没有开群众会，被征地村民也没有同意，强行量取100亩耕地，说是建新型社区，每亩31000元，青苗费及附属物6000元，共计37000元每亩，软硬兼施，让村民签字领钱，这样合法吗?

律师点评：

政府此做法是违法无效的。政府若不按照法律规定程序进行征地，即为违法行为，将会受到以下处罚：

一、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚

根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。

二、买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚

根据《土地管理法》第73条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

根据《刑法》第228条规定：“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”

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