案例分析:

我在N市郊区凤柳路有一间52平米的自建房屋，最近要拆迁了，经过家人协商，我决定不要求现金补偿，而是要求回迁，但是现在牵涉两个问题，一是还建前搬迁补偿的标准是多少？二是我家的这个住宅还有12平米的一间侧房是在原批准的宅基地范围内的建筑，已经申请变更并进入房产登记的程序了，但是还没有走完登记程序，这是不是能够一并进入搬迁补偿的范围？请给予解答。

律师点评：

城市房屋拆迁以及搬迁补偿有专门的法律进行规范，按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，有以下几个内容供你参考：一是拆迁单位应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费；二是如果在回迁过渡期限内被拆迁人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费；三是搬迁补助费和临时安置补助费的标准按照自治区人民政府的统一规定执行；四是违章建筑不予补偿，当然包括搬迁费在内了。对于符合建房条件但是尚未完成登记的拆迁房，可以依据具体情况酌情纳入适当补偿的范围。

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