律师点评：

​章义文和高宝珍是一对半路夫妻，已携手走过20多年的人生路。老爷子在房产大事上一直有着自己的主张，去世前，他将一份《君子协议》和一份《遗嘱》交到胞弟章义武的手中。两年多后，小叔和嫂子为一套百万房产在白下区法院对簿公堂。

老爷子百万房产赠弟弟

上世纪80年代，章义文和高宝珍结为夫妻。章义文一生未生育子女，高宝珍再婚前育有一女高怡，当时已成年。由于并非元配，且再婚后无子女，在章义文心目中，与自己最亲近的人不是高宝珍母女，而是自己的同胞弟弟章义武一家。章义文在南京白下区有套房产，目前市价百万，在这套房子的权属问题上，老爷子一直与妻子分得很清楚。2006年5月，老人立下书面遗嘱，将房产赠与了弟弟章义武和侄子章晨，唯一的要求是，高宝珍享有居住权，直至终老，遗赠方才生效。随后，老人将一份《君子协议》、一份《遗嘱》以及产权证、土地证都交到章义武手中。

房子咋过户到嫂子母女名下

2007年初，章义文去世。章义武一家从外地赶到南京，与高宝珍一起置办丧事。章义武说，他记得很清楚，办完丧事，自己把《遗嘱》拿给嫂子看，并说明只要嫂子健在，就可以一直住下去。“自大哥去世后，我们经常与大嫂电话联系，但最近发现她刻意回避了”，章义武心生疑窦，2009年10月，他去南京市房产局查询了一下权属，结果，房子已被过户到高宝珍母女名下。

事实上，高宝珍手中没有产权证和土地证，不过，在律师的帮助下，她办理了挂失及公证手续，并最终凭借公证书完成继承和过户手续。如此一来，章义武就不能答应了，2009年11月，他来到白下区法院，将高宝珍母女告上法庭。《君子协议》和《遗嘱》成了这桩官司中的关键证据。

《君子协议》成了判案关键

“所购××巷×号×幢×室房改房，章义文郑重承诺，高宝珍享有共同居住权，即使章义文先逝，高宝珍仍可继续使用，直至她走完人生的旅程，不受任何第三人的干扰。由于该房的购买及装修费用，全是章义文支付的，本着实事求是的精神，高宝珍承认这是章义文的私人财产，不持异议”，“至于我俩都离开这个世界后，该房屋的归属，由章义文在遗嘱中指定遗赠人，任何人无权非法干预”，这份《君子协议》上，夫妻俩都签了名。

法院认为，《君子协议》的性质属于夫妻双方对婚内财产的归属进行约定，这种约定是具有法律效力的。因此，章义文有权在遗嘱中处分这套属于他个人的房产。此外，章义武父子作为遗产继承人，在2009年10月调取到高宝珍母女继承过户的相关手续，其提起继承权纠纷的诉讼时效并未超过两年。

庭审中，法官和人民陪审员也竭力进行调解，毕竟高宝珍照顾了老人20多年，临了，老爷子心里只有章家子孙，也挺让老太太寒心的。但章义武表示，一切按大哥的遗愿办事。调解未果，近日，法院一审判决：高家母女的继承行为无效；高宝珍享有居住权，直至终老；章义武父子系合法继承人，目前高宝珍在世，遗嘱尚不具备生效的条件。

以上文章皆为法帮网小编为您主编，欢迎阅读！

如有任何法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148

　　相关阅读：

　　【法帮说法】未经婚姻登记的男女双方相互没有财产继承的权利

　　案例分析: 咨询一个法律问题，我的父亲多年前因病去世，我当时在县中读书，后来我考上大学外出读书了。母亲为解决生计问题，7年前与我的继父走到一起生活，并且又生了个5岁的妹妹，但是一直没有办理结婚登记。今年夏天，我母亲被查出肺癌晚期，现在医院留医……[更多]

　　 【法帮说法】无效婚姻如何分割房产？

　　律师点评： 对无效婚姻或被撤销的婚姻，怎样分割同居期间所得的财产提请九届全国人大常委会第二十一次会议第三次审议的婚姻法修正案草案作出新规定：首先宜由当事人协议，同时，因重婚导致婚姻无效的财产处理问题，应当着重保护合法婚姻当事人的财产权益。……[更多]

　　给你8条血一样的婚姻准则

　　400个离婚律师，给你8条血一样的婚姻准则 结婚不要太早 知乎@吕妮妮 讲过一件真事。 曾有一个离婚案件的当事人，是两个半大孩子。 两人结婚特别早。男的22岁，女的20岁，就怀了孕，领了证。 结婚后，天天吵。 孩子1岁半时，两人闹到了法庭。 在离婚法庭上，……[更多]