律师点评：

再婚夫妻房产权利归属和子女继承如何约定

【客户咨询】
1、许先生与秦女士于2005年4月结婚，俩人均系再婚，其子女均已分开居住。

2、2006年3月许先生出资42万元购买了一套商品房。

3、为防止双方子女将来继承遗产时发生纠纷，许秦俩人经协商就夫妻财产达成如下协议：1、俩人婚后购买的房产属于许先生所有，秦女士及其子女对该房产没有任何权利。2、以秦女士名义在银行的存款，归秦女士所有，许先生及其子女对此没有任何权利。

4、上述协议签订后，许先生找到律师咨询：这样做能够保证该套房产今后全部由自己的子女继承吗

【解答】

许先生夫妇签订的这份协议是达不到房产全部由许先生的子女继承的目的的。
首先，这份协议只是确认了该套房产属于许先生的个人财产。根据双方协议的约定，可以认为许先生婚后购买房产的全部产权属于许先生所有，秦女士不享有任何份额。即该套房产属于许先生的个人财产。
其次，这份协议并不能证明秦女士放弃了继承权。虽然协议中载明了“秦女士及其子女对该房产没有任何权利”，但这种权利应当是、并且也只能是目前房产的所有权。而房产的继承权始于许先生死亡之时，即便双方签署协议的本意是秦女士放弃继承权，但是由于订立协议时继承并未开始，放弃继承权的前提条件尚不存在，故事先放弃继承权的约定在夫妻财产协议中属于无效条款。
因此，该份协议起到的作用是，把夫妻关系存续期间购买的房产通过约定明确为许先生的个人财产。如果许先生先于妻子死亡的话，根据协议该套房产应全部作为其遗产由秦女士和许先生的子女共同继承。而如果没有这份协议，则在许先生去世后，该套房产只能先分割出一半给秦女士，剩下的一半再作为许先生的遗产由秦女士和许先生的子女共同分割。

以上文章皆为法帮网小编为您主编，欢迎阅读！

如有任何法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148

　　相关阅读：

　　深圳婚姻案件律师

　　深圳婚姻案件律师 法律咨询专线：蔡律师，135,3003,0076（本人工作繁忙，请电话咨询，如遇电话时常占线，请发信息告知，本人会及时回复，推销勿扰！谢谢！） 联系单位：广东广和律师事务所 值班律师：蔡律师，135,3003,0076 服务理念：专业真诚 尽职尽责 尽……[更多]

　　贵州毕节婚姻家庭优秀律师李正福:离婚时净身出户合法么？

　　……[更多]

　　四川绵阳婚姻家庭资深律师杨智:离婚孩子的抚养权如何分配？

　　……[更多]