律师点评：

张某与李某于1998年9月登记结婚，同年12月底，张某购买了一处房产，并于次年5月份对该房产进行了产权登记，在房产登记册上记载的权利人仅为张某一人。后来，夫妻关系日益恶化。2008年2月，张某与父母签订了房地产买卖合同，将该房屋以43万元价格转让给父母，并办理了过户手续，其父母并未实际支付购房款。2009年9月，李某得知此事诉至法院，要求法院确认张某与其父母签订的房屋买卖合同无效，将房屋产权恢复至张某名下。

［法院判决］

法院认为，该房屋是张某与李某的夫妻共同财产，张某未经李某同意，与自己父母恶意串通，将房屋出售给其父母的行为无效，遂判决支持了李某的诉讼请求。

［律师评析］

本案是一起房屋买卖合同纠纷。本案的焦点在于张某是否有权出卖该房屋张某与其父母间的房屋买卖行为是否有效

首先，根据《婚姻法》关于夫妻共有财产的规定，张某所售房屋系在夫妻婚姻关系存续期间所得的财产，应归夫妻共同所有。

对于夫妻共同财产，《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》有两条原则：一是因日常生活需要，夫妻一方可单独处理共同财产；二是对非因日常生活需要而处分重大财产，需要夫妻双方协商一致，否则为无权处分。

本案中房屋属于重大财产，张某未经李某同意，将属于夫妻共同财产的房屋私自出售，属于无权处分的行为。

其次，虽然张某无权单独处分该房屋，但如果张某的父母属于善意取得，该买卖行为还是有效的。

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