律师点评：
有合同的应当按照合同的约定赔付违约金。开发商的行为属于违约，可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任，协商不成，可收集证据，诉讼维权。
在约定的交房时间没有交房，无疑就是违约!但有的开发商精于算计，在签约时故意漏下延误交房的惩戒条款，现在出现延误交房，明显违约却在合同中找不到惩戒的条款和办法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
由上述内容可以明显的看出，买房约定交房时间未交房算不算欺诈不是一种诈骗，而是一种违约行为，是可以申请要到违约金的，只要有合同在就不存在欺骗的可能。
如您还有房产纠纷的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或联系浙江金华优秀律师：朱恺进行咨询。
相关阅读：
房产纠纷起诉被告在异地怎么办？
律师点评： 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的……[更多]
离婚房子归我对方不给过户怎么办？北京离婚房产分割律师-信金国
离婚时白纸黑字的写在那，说好房子给对方，当等到要过户的时候，对方反悔或者因为其他原因迟迟不肯配合过户。这个时候该怎么办呢？ 案例简介： 李雷和韩梅梅因夫妻感情破裂协议离婚。双方签订的协议书上约定，李雷名下的一处房产及房屋内配置的电器家具归韩……[更多]
配偶死亡婚前房产怎么分
配偶死亡其婚前房产怎么分? 夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照 遗嘱 办理，没有遗嘱的，按照 法定继承 办理。 法定继承的顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母……[更多]
