律师点评：​

一、哪种情况不要婚前财产公证

以下情况根本没有必要去作婚前财产公证：

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

二、哪些情况需要婚前财产公证

以下是强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

三、婚前财产公证概念

婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 婚前财产公证在我国是近几年新开办的一项公证业务，它有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。

如您还有的婚前财产的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或联系扎兰屯市律师事务所刘春锇进行咨询。

　　相关阅读：

　　理解婚前财产时应该要注意什么？

　　律师点评： 一、理解婚前财产时应该要注意什么 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间需在结婚之前。如果财产权的取得是在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质还是婚前个人财产。例如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是……[更多]

　　二婚前妻来＂讨债＂ 前夫逃避还款被列失信

　　执行法官来到位于 南昌市 红谷滩丽景路被执行人熊某的户口所在地，可是开门的却不是被执行人本人。原来眼前这位是被执行人熊某的一婚前妻，而这个案子的申请执行人是他的二婚前妻李某。 南昌市 东湖区人民法院执行局执行法官郑贵阳解释该案说：当时（和二婚……[更多]

　　男方婚前隐瞒母亲有精神病婚姻无效吗？

　　律师点评： 依据我国婚姻法的规定，男方婚前隐瞒母亲有精神病并不是婚姻无效的情形，如果男女双方符合结婚条件的，婚姻是有效的。 《中华人民共和国婚姻法》 第六条【法定婚龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。 第……[更多]