律师点评：
交首付款后预购合同生效吗
依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，签订的预购合同一般是会生效的，合同一般是自双方签字后成立，合同成立后会生效。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条 【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
不买房怎样可以拿回购房定金
根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
并且，对于不可归责于双方当事人的事由，其实是买卖双方在签订买卖合同前，对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见，因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。
具体而言，买卖合同中的一些条款包括以下内容：
1、违约责任;
2、交房时间;
3、交房条件;
4、付款期限;
5、贷款银行的选择;
6、补充条款;
7、开发商的广告是否作为合同的条款;
8、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。
所以，若是买受人不想继续买房了，可以从以上的条款跟出卖人谈判，要是以上条款不能达成一致意见，并导致商品房预售合同无法订立的，按规定出卖人就要返还定金给买受人。
如您还有合同纠纷案例的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或联系四川达州优秀律师：杨永权律师进行咨询。
相关阅读：
被套路签订的合同有效吗？
律师点评： 依据我国相关法律的规定，被套路签订的合同并不是真实意思的表示，所以合同是不具有法律效力的，当事人可以申请撤销合同。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段……[更多]
双方合同内容不一致合同有效吗？
律师点评： 依据我国相关法律的规定，两份合同的内容不一致的，合同并不是双方真实意思的表示，这类合同一般是无效的，如果产生纠纷的，可以通过诉讼解决。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一……[更多]
不履行合同职责如何承担责任？
律师点评： 一、不履行合同职责如何承担责任 合同的履行指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为，相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。 （一）不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。……[更多]
