律师点评：​

一、看名称

个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实。若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。

二、看数字

1、看监管帐号

一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金监管专用帐号，你要做的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的监管帐号相同。

2、看面积

总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明了的话，你就需要仔细核对，毕竟只有当这些数据都属实的时候，交易安全才更有保障。

3、看土地使用权证号

开发商只有在取得了土地使用权，才可以开发建设房产项目。所以，只有当预售证书上写明了土地使用权证号，才说明开发商的资质没有问题，当然，你还可以通过土地使用权证号去查询房屋的情况。

三、看备注

最后，除了上述的办法，你还可以通过进入你所在城市的住房保障和房产管理局官网进行查询。如图，以南宁市为例，你可以通过预售证号、项目名称、公司名称等信息进行查询，十分方便。

如您还有购房指南的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或联系内蒙古通辽精英律师：李伟杰咨询。

　　相关阅读：

　　发生交通事故要交罚款金吗？

　　律师点评： 有违章的情况才会交罚款的。 《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将……[更多]

　　重新认定交通事故会扣分罚款吗？

　　律师点评： 1、如果违反了道路交通法规，有违法情节，就会被扣分。所以发生事故不一定会扣分，要看交警根据现场判断是否存在交通违法。但轻微交通事故又不快速解决，可能交警会酌情扣分。 2、扣分与交通事故没有必然的联系。扣分是针对具体交通违法行为的处……[更多]

　　发生交通事故后要赶去办事怎么办？

　　律师点评： 必须要把交通事情处理完毕才可以，也可以双方和解处理。 在道路上发生交通事故，未造成人员伤亡，当事人对事实无争议的,可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安交通管理部……[更多]