律师点评：

在现实生活中我国拥有汽车的家庭是越来越多的，而购买汽车的时候，就需要解决车辆停放的问题，而住宅小区的车位一般是比较有限的，没有车位的可以租赁车位，那么车位租赁合同要注意什么问题?

1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

2、车位是否有产权?必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

3、租车位只能用20年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

如您还有关于租赁合同方面的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或联系辽宁沈阳合伙人律师：关宏静进行咨询。

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