购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险：

　　1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒;

　　2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方;

　　3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

　　此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。

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