1、已取得房产证;

　　2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;

　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;

　　4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;

　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

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