根据我国<仲裁法>第2l条的规定只有在具备如下三个法定条件的前提下，当事人方可申请仲裁，此为申请仲裁的实质要求。

　　第一，有仲裁协议。即申请人和被申请人原来有进行仲裁解决合同争议的合意，仲裁协议是当事人申请时最主要的根据，也是仲裁机构得以行使仲裁权的权力渊源。

　　第二，有具体的仲裁请求和事实、理由。即申请人请求仲裁庭裁决的主要目的是什么，并且有什么事实的根据与法律上的理由。因为仲裁应当根据事实，符合法律规定，方可公平合理地解决纠纷。所以，仲裁的请求应该明确、具体，并且有确实的证据为支持的事实根据和与该请求、事实有必然联系的法律依据和理由。

　　第三，属于仲裁委员会的受理范围。即当事人申请仲裁解决的争议必须具有法律上的可裁性，并且不属于不能仲裁的法定情形。我国<仲裁法>第2条和第3条分别对此作了明确规定，根据其规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，下列纠纷不能仲裁：①婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;②依法应当由行政机关处理的行政争议。

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