房屋被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人，顾名而思义，所有人是指对房屋享有所有权的人;使用人是指对房屋享有合法使用权的人;而共有人是指享有房屋共有权的人。

　　依据被拆迁人的被拆除的房屋及其附属物所享有的权利性质的不同，又可以将被拆迁人分为所有权人、使用权人及代管人。

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