成立物业公司需要两本证，一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证。

　　1、申请相应等级的资质审批表一式两份；

　　2、企业营业执照复印件一份；

　　3、企业章程复印件一份(首次申请提供)；

　　4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供)；

　　5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供)；

　　6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供)；

　　7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；

　　8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；

　　9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；

　　10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；

　　11、专业技术人员的“社保”证明；

　　12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供)；

　　13、组织机构代码证书复印件一份；

　　14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；

　　15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供)；

　　16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询 银川房产纠纷律师：李军建律师

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