（一）．买房人应缴纳税费：

　　1.契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2．印花税：房款的0。05％。

　　3．交易费：3元／平方米。

　　4．测绘费：按各区具体规定。

　　5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　6．中介费：房款的1％。

　　（二）、卖房人应缴纳税费：

　　1．印花税：房款的0.05％。

　　2．交易费：3元／平方米。

　　3．中介费：房款的2％。

　　4．营业税：成交价＊5.5％（房产证未满5年的）。

　　5．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者全房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　如果税费全部由买家负担的话，那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6％多点；如果不满5年的需要缴纳8.1％。

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