买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1、5%　(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)；

　　2、土地出让金：按成本价的1、5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)；

　　3、印花税：房款的0、05%；

　　4、测绘费：按各区具体规定；

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

　　6、营业税：成交价的5、5%(房产证未满5年的)；

　　7、中介费：房款的1%。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0、05%；

　　2、交易费：6元/平方米；

　　3、中介费：房款的2%；

　　4、个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税、、、、)*20%。

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