天津律师：

　　1、落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。

　　2、行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。

　　3、单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。

　　4、当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

　　5、法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

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