北京律师：

　　1、调查分析

　　通过调查和分析查找拆迁方的资质问题，比如建筑用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁方案等相关证件和信息，看对方是否有足够的拆迁资质，这样在拆迁补偿谈判中也能获得更多的主动权。

　　2、法律规定

　　征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”从中可以看出，我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但实际拆迁补偿中很多是没有达到的，被拆迁方可以提出异议并搜集证据和资料以便和拆迁方更好地谈判。

　　3、评估

　　在房屋价值评估过程中，面积、装修等都是参考的条件，被拆迁方如果有担忧，可以另请评估机构帮助评估以供参考。同时多和其他被拆迁业主进行沟通，获取更多的信息。

　　4、房屋拆迁补偿

　　货币补偿和产权置换的补偿方式，被拆迁方可以结合自己的实际情况和市场行情自行选择补偿方案。比如，未来五年房屋升值空间大的，可以偏向选择产权置换，如果是需要流动资金的，可以偏向选择货币补偿

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