恩施律师点评：　

　　农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

　　代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

　　拆迁补偿范围不仅限于农村房屋，主要包括两方面：

　　一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;

　　另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

　　拆迁补偿的两种方式：

　　首先是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿;

　　其次是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询恩施拆迁安置律师推荐：张鸣律师

扫描下方二维码关注法帮网微信公众号

　　相关阅读：

　　拆迁企业应由谁选择评估公司

　　重庆律师： 1、2003年的《城市房屋拆迁估价指导意见》规定：拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格。 2、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征……[更多]

　　不能实施强制拆迁的情况

　　长沙律师： 1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁; 2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁; 3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆……[更多]