武汉律师：　

　　1、房屋的重置价格(结合成新即乘上打拆系数)。

　　2、土地价格(在同区位找三家房屋开发企业一年内的现房销售加权平均价减去新房的重置价格即算出土地价格，这就是所谓的市场价评估)。

　　3、装璜及附属物评估(这项评估可以在一定范围内双方协商，因为装璜的价格弹性较大)。

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