北京律师：

　　按揭房产二次抵押贷款的条件：借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好;借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。房子二次抵押的要求最重要的条件就是房产证要在借款人的手中，如果在别人的手中或者在银行，这样都会导致二次抵押失败。另外，各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

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　　吉林律师： 1、房产抵押担保的，法院在强制执行时，可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖，就房产的变价优先获得清偿。 2、除房产抵押外，还负担连带保证责任的，法院在强制执行完房产后，仍未偿还的数额，由债务人和保证人继续承担还款责任。……[更多]

　　房产抵押担保所需要提供的材料

　　吉林律师： 向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。 如您还有其他的法律问题，可拨打……[更多]