云南律师：

　　1、借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

　　2、向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

　　3、银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4、评估公司将评估报告提交给银行。

　　5、若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

　　6、银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。

　　7、审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。

　　8、银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

　　9、分行向总行申请额度。

　　10、办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

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